Despacho de abogados especialista en Expropiación de suelo dotacional.

En JS Urbanistas

sabemos cómo obligar a la

Administración

a que te expropie y te pague

el verdadero valor de tu terreno

Muchas veces ocurre que nuestro terreno ha sido calificado urbanísticamente como suelo dotacional, ¿Qué significa esto?

Si tenemos suelo dotacional nuestro suelo va a ser destinado a servicios públicos como calles, zonas verdes, centros educativos, centros sanitarios, edificios públicos, equipamiento deportivo, social o cultural.

Según cada autonomía, nuestro suelo dotacional puede recibir distintos nombres, siendo los más comunes: dotaciones públicas, dotaciones urbanísticas, sistemas locales, sistemas generales, equipamiento dotacional, redes públicas y terrenos dotacionales.

Asesórate sin compromiso y obtén un estudio gratuito de tu caso.

Consulta gratuita a JS Urbanistas

964 53 17 76

Consulta Gratuita

Problemas de tener

un suelo dotacional

La Administración tiene que expropiarte

Tu suelo tiene un destino público y la Administración tienen la obligación de expropiarte.

Pueden pasar décadas sin que te expropien

La Administración siempre tiene otras prioridades económicas.

No puedes edificar porque su destino es suelo público

Años esperando un solar edificable para finalmente ser expropiado

Pagas IBI por un suelo que no puedes urbanizar

Además pagas IBI por un suelo que no está urbanizado.

Podemos obligar al Ayuntamiento a Expropiar tu terreno

En JS URBANISTAS somos especialistas en expropiaciones y sabemos cómo obligar a la Administración a que te expropie y conseguir el verdadero valor de tu terreno.

Ventajas de la

expropiación rogada o

expropiación por ministerio de la ley

Se produce automáticamente la expropiación de tu terreno aunque el Ayuntamiento no haga nada.
Se establece el justiprecio del terreno por el Jurado de Expropiación.
Tu terreno dotacional se valora como suelo urbano conforme a la edificabilidad media.

En JS Urbanistas tenemos un alto porcentaje de éxito en expropiación rogada de suelo dotacional

¿Conseguimos la expropiación?

Valor propuesto por la Administración

Valor conseguido por JS Urbanistas

Aumentamos el valor inicial

Expropiación de parcela de 5.622 m²

SI

152,38 €/m²

243,05 €/m²

Duplicamos

Expropiación rogada de parcela de 3.739 m²

SI

77,58 €/m²

224,96 €/m²

Triplicamos

Expropiación rogada de parcela de 350 m²

SI

24,72 €/m²

172,66 €/m²

Sextuplicamos

Expropiación de parcela de 5.622 m²

¿Conseguimos la expropiación?

SI

Valor propuesto por la Administración

152,38 €/m²

Valor conseguido por JS Urbanistas

243,05 €/m²

Aumentamos el valor inicial

Duplicamos

Expropiación rogada de parcela de 3.739 m²

¿Conseguimos la expropiación?

SI

Valor propuesto por la Administración

77,58 €/m²

Valor conseguido por JS Urbanistas

224,96 €/m²

Aumentamos el valor inicial

Triplicamos

Expropiación rogada de parcela de 350 m²

¿Conseguimos la expropiación?

SI

Valor propuesto por la Administración

24,72 €/m²

Valor conseguido por JS Urbanistas

172,66 €/m²

Aumentamos el valor inicial

Sextuplicamos

Obligamos al Ayuntamiento a

expropiar tu terreno

Reclama el justiprecio por tu solar dotacional.

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