Despacho de abogados especialista en Urbanismo y Expropiaciones Urbanísticas

Asesoramiento profesional

en Urbanismo

¿Preocupado por la expropiación urbanística de tu terreno?

¿Formas parte de una Junta de Compensación y no conoces tus derechos?

¿Afectado por el planeamiento urbanístico?

¿Tu terreno está clasificado como urbano no consolidado?

¿No estás conforme con el valor de tu terreno?

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¿Por qué acudir a JS Urbanistas?

Mi terreno está calificado como urbano no consolidado

Si eres propietario de suelo urbano no consolidado, te reconocen menos derechos urbanísticos por tu terreno, a pesar de que se trata de suelo urbano.

Afectado por el planeamiento urbanístico

Se está tramitando un nuevo Plan General de Ordenación o instrumento de planeamiento y quieres ejercer tus derechos como afectado.

Expropiación forzosa

La Administración te ha comunicado la expropiación de tu terreno, has sido incluido en la Junta de Compensación, o te han notificado el justiprecio y es insuficiente.

Daños por el Urbanismo

Has pagado cuotas de urbanización pero la Administración lleva años sin actuar. Reclama la devolución de lo que has pagado.

¿Cómo te puede afectar

la Expropiación forzosa?

Sistema de Expropiación

Es el procedimiento de urbanización en el que la Administración adquiere la totalidad de los terrenos mediante expropiación, y ejecuta por sí misma las obras de urbanización.

Sistema de Compensación

Es el procedimiento de urbanización donde los propietarios se agrupan en una Junta de Compensación, aportan a la junta sus terrenos, y encargan la ejecución de la urbanización a una empresa urbanizadora que puede formar parte de dicha Junta. En caso de no aportar terreno a la Junta, esta puede expropiar tu terreno.

Expropiación-Sanción

El proceso de urbanización conlleva para los propietarios obligaciones de diversa índole, como pueden ser las obligaciones de contribuir económicamente con los gastos de las obras, la edificación, o la conservación de la urbanización. Incumplir estas obligaciones, en ocasiones, puede conllevar que te expropien tu terreno.

¿Cuándo reclamar

a la Administración?

Eres propietario de un terreno de suelo dotacional y la Administración no urbaniza.

Infórmate sin compromiso sobre si tu suelo es dotacional y obliga a la Administración a que te expropie.

Te han comunicado el inicio de la expropiación forzosa de tu terreno.

Consigue el mejor asesoramiento para obtener el pago del mayor justiprecio posible.

La Administración te propone firmar un acuerdo sobre el pago del justiprecio.

Nunca firmes un acuerdo de justiprecio sin haberte asesorado previamente por un abogado especialista en urbanismo. Obliga a la Administración a pagarte el valor de tu terreno.

Te han hecho pagar elevadas cuotas de urbanización y las obras llevan años paralizadas.

Exige a la Administración que te devuelva lo que has pagado. Reclama la responsabilidad patrimonial urbanística de la Administración.

Asesórate sin compromiso y obtén un estudio gratuito de tu caso.

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